Theo thống kê cho thấy, số lượng doanh nghiệp mới thành lập tại Việt Nam đang nằm ở con số khá cao. Đồng nghĩa với đó, dịch vụ cho thuê văn phòng cũng trở nên phát triển và sôi động hơn. Tuy nhiên, hạng văn phòng là gì luôn là vấn đề mà nhiều doanh nghiệp còn thắc mắc trong lúc đi thuê văn phòng. Xem bài viết sau để nắm thông tin về khái niệm cũng như tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng hạng A, B, C là gì. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho công ty của mình thì đây là bài viết bổ ích.
Hạng văn phòng là gì?
Hạng văn phòng là tiêu chuẩn để xếp hạng và phân loại văn phòng cho thuê hiện nay. Tuy nhiên tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng quốc gia quy định. Đồng thời, tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng sẽ không cố định mà sẽ thay đổi theo thời gian theo sự phát triển kinh tế xã hội.
Ở Việt Nam, mức độ xếp hạng của văn phòng hiện nay theo hạng A B C là phổ biến. Căn cứ theo tiêu chuẩn quốc tế của các tòa nhà để phân loại chúng theo hạng văn phòng là gì – là A B C hay rẻ hơn.
>>> Bài viết cùng chuyên mục: Top 5 kinh nghiệm đi thuê văn phòng mà bạn nên biết
Lợi ích khi xếp loại hạng văn phòng là gì?
Các công ty, doanh nghiệp thành lập càng nhiều thì song song với nhu cầu thuê văn phòng càng cao. Vì thế, xếp hạng văn phòng sẽ có các lợi ích như sau:
- Hỗ trợ sự phát triển hoàn thiện và nhanh chóng hơn cho dịch vụ cho thuê văn phòng trên cả nước.
- Hạng văn phòng được phân loại rõ ràng, tiêu chuẩn nghiêm ngặt nhằm tăng sức cạnh tranh trên thị trường. Điều đó thúc đẩy được sự phát triển cũng như ngày một tạo ra sự uy tín về mặt chất lượng cho các văn phòng.
- Doanh nghiệp, khách hàng dễ dàng tìm kiếm được văn phòng phù hợp với điều kiện của họ. Cụ thể là các yếu tố khoanh vùng như: Giá cả, diện tích, mặt bằng thuê,…
- Các văn phòng hạng A, B, C sẽ dựa vào nhiều tiêu chí giúp bạn nhận diện một cách rõ ràng nhất. Tìm hiểu kỹ các hạng văn phòng trong nội dung dưới đây:
Văn phòng hạng C là gì?
Văn phòng hạng C là loại văn phòng cho thuê được xếp vào dạng có tiêu chuẩn thấp nhất ở nước ta. Bởi đặc điểm của nó là không nằm tại những vị trí, mặt bằng trung tâm. Tuy nhiên, không có nghĩa rằng chúng lại ở nơi xa xôi, ít người biết đến. Thực tế, văn phòng hạng C vẫn có xuất hiện tại một số vị trí nội thành ở các quận như: Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, quận 8,…
Bên cạnh đó, chất lượng của văn phòng hạng C vẫn được đảm bảo. Chủ yếu thường được cải tạo, nâng cấp từ các tòa nhà cũ (lâu năm). Ngoài ra, văn phòng hạng C cũng có thể là tòa nhà mới xây nhưng diện tích nhỏ, có sàn dưới 500m2.
Về giá, tất nhiên văn phòng hạng C sẽ có mức giá rẻ hơn nhiều so với hạng A và hạng B. Loại hình này sẽ phù hợp với những doanh nghiệp mới thành lập hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mức giá chung thường nằm trong khoảng 9-12 USD/tháng. Đây được đánh giá là một mức giá hợp lý và vừa tầm cho các công ty, doanh nghiệp non trẻ.
>>> Có thể bạn quan tâm: Dịch vụ thay đổi đăng ký kinh doanh tại TPHCM
Văn phòng hạng B là gì?
Đây là loại hình văn phòng được xếp vào hạng giữa (tầm trung) và có vị trí đa dạng. Văn phòng hạng B có mặt tại các địa điểm trung tâm, sầm uất tại khu vực giáp quận 1 và quận 3.
Về thiết kế, văn phòng hạng B có kiến trúc đẹp, xây mới và đáp ứng đủ tiêu chuẩn về mặt thẩm mỹ. Nội thất đảm bảo, lắp đặt theo cơ cấu hợp lý và tận dụng tối đa diện tích làm việc. Toà nhà thường bao gồm có 7 tầng trở lên và diện tích sàn ít nhất từ 500m2- 1000m2. Có vị trí đỗ xe an toàn, diện tích khá rộng và hệ thống an ninh hoạt động vào giờ hành chính.
Mặc dù xét về diện tích và nội ngoại thất không hiện đại và sang trọng như văn phòng hạng A. Tuy nhiên, văn phòng hạng B vẫn sở hữu những điểm mạnh về chất lượng cung cấp dịch vụ. Loại hình này có thể đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu doanh nghiệp từ cơ bản đến nâng cao.
Văn phòng hạng B có mức giá thuê thông thường trong khoảng từ 14-22 Đô la hàng tháng. Mức giá này là ổn định và vừa phải cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp danh tiếng. Vì được xếp hạng ở tầm trung nên văn phòng hạng B có mức độ cho thuê bão hòa. Thường là sự lựa chọn ưu tiên đối với các mô hình doanh nghiệp vừa và lớn.
Với đặc tính nằm ở tầm trung phân khúc văn phòng, văn phòng hạng B luôn là ưu tiên để các công ty cung cấp dịch vụ văn phòng thuê và cho thuê lại. Thường các công ty cho thuê văn phòng sẽ thuê lại 1 sàn của tòa nhà. Sau đó, trang trí nội thất và khai thác các dịch vụ như: văn phòng ảo hay văn phòng chia sẻ. Theo thống kê của hiệp hội bất động sản TP.HCM, có đến hơn 85% các công ty cho thuê văn phòng đang cho thuê văn phòng ở phân khúc hạng B này.
Văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A chính là loại hình văn phòng nổi bật về thiết kế và diện tích đứng đầu trong bảng xếp hạng. Bên cạnh đó, các tòa nhà hạng A sẽ nằm tại những vị trí sầm uất, tầm nhìn đẹp. Đặc biệt, không có các công trình che khuất hay bị ảnh hưởng như: Trại giam, nhà máy sản xuất, nhà tang lễ,…
Về kiến trúc xây dựng, văn phòng hạng A được xây dựng – thi công bởi các đơn vị, nhà thầu quốc tế. Cấu trúc tòa nhà hiện đại, sang trọng và mang tầm đẳng cấp khác biệt.
Diện tích sàn cho văn phòng hạng A ít nhất chiếm từ 1000m2 trở lên. Đồng nghĩa với mức giá cho thuê cao, tối thiểu từ 30 Đô la/1m2 mỗi tháng. Thế nhưng bù lại các tòa nhà đều có tỷ lệ lấp đầy lên đến 90-95%. Với độ hiện đại và cao cấp, văn phòng hạng A thường là sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp, công ty, tập đoàn lớn ở trong và ngoài nước.
Trên đây là những thông tin chi tiết về tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng đang được áp dụng tại Việt Nam. Việc thuê văn phòng hạng A, B hoặc C sẽ tùy thuộc vào kế hoạch kinh doanh của từng doanh nghiệp. Văn phòng làm việc chính là bộ mặt của công ty, nhưng quan trọng hơn cả, việc kinh doanh thuận lợi, công ty có lợi nhuận mới là đích đến cuối cùng của doanh nghiệp. Vì thế, hãy thuê văn phòng vừa với khả năng tài chính của bạn!
Song Kim chúc các bạn thành công trong kinh doanh!
